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安順房地產高端人物專訪系列:顥郡項目總經理辛總

2018-05-31 15:13:59    來源:安順房產網    作者:佚名
 
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核心提示:小編:很高興能在百忙之中接受安順房產網的采訪,首先請為我們介紹一下顥郡名字的由來和顥郡這個項目? 辛總:“顥”字釋義白色、圣潔之光,又通“好”音,顥郡寓意一座人杰地靈之城、美好生活之城; 項目定位為“ ...

  小編:很高興能在百忙之中接受安順房產網的采訪,首先請為我們介紹一下顥郡名字的由來和顥郡這個項目?

  辛總:“顥”字釋義白色、圣潔之光,又通“好”音,顥郡寓意一座人杰地靈之城、美好生活之城;

  項目定位為“森林、公園、家”,旨在為安順締造一座優美人居環境的森林公園城。

  顥郡占地1480畝,背靠600畝原山公園,俯瞰東門莊水庫,內部營造千米林溪長灘,自然環境優美宜居。距新天地約8分鐘車程,退則盡享生態靜謚,進則擁抱都市繁華。項目總體規劃包含服務于成功人士的高端別墅組團、致力于改善型住宅的花園洋房組團、為都市精英傾心打造的高層電梯洋房組團、為老年人量身訂做的康體養老組團,更聯合北京大學打造從幼兒園到國際部于一體的高品質教育體系,保障業主尊享中國頂尖名校帶來的教育品質。

  現推出的一組團400余畝,60萬平米恢弘建筑體量,融合高端住宅(別墅、高層、洋房)、街區商業、幼兒園、酒店等于一體。

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  小編:目前無論投資型地產或是自用型地產,購房者潛意識認為開發商的實力直接影響到項目的品質。請為我們網友介紹一下安順天銘投資有限公司的背景?

  辛總:安順天銘投資有限公司來自四川成都,是一家具有豐富“市政基礎投資、房地產開發、工程建設”于一體的大型集團公司,年投資規模10億以上。公司是西秀區政府重點招商引資企業,前期參與了西秀產業園20余萬平米園區建設,是產業園區建設的先鋒企業。

  在房地產開發領域,天銘公司將本著“開發的是土地,生產的是建筑,營造的是文化,銷售的品質”的理念,致力于推動安順房地產業的發展,優化安順居住環境,實現“讓建筑改變生活”的居住理想,致力打造“高品質、園林式、新理想”的居家生活典范。


  小編:顥郡已經開盤,那么請問一期銷售情況怎么呢,二期什么時候推出,有沒有什么新的優惠?

  辛總:顥郡一期于5月11日正式開盤,開盤即銷售95%,得到了安順購房客戶和外地投資客戶的高度認可,目前一期還有部分保留優質房源,目前階段優惠力度很大,可詳細到樓盤現場了解。

  目前二期30萬平米正在加緊規劃中,預計國慶前后將推出二期全新產品。

  小編:自入市以來顥郡受到安順廣大市民的強烈關注和熱情追捧,請介紹一下它的區位條件和周邊配套,與安順其他樓盤相比有什么優勢?

  辛總:顥郡,位于西秀區產業園區門戶,西秀產業園區是安順駁接貴安新區的橋頭堡;100億產業園已經全面投入使用,是安順新的經濟增長極;

  項目區位優勢明顯,位于兩六路與北二環路交匯處,地處上風上水之地,交通便利,周邊有職校、東客站、蔬菜基地等多種配套。項目二期正在接洽300畝的高端學校配套,實現從幼兒園到國際名校的一站式教育體驗。

  顥郡的優勢主要體現在:

  一是顥郡是綜合性人居大盤,規劃千畝,后期將融合“居住、學校、商業、酒店、辦公”于一體,自成一座生活大城,可以充分滿足教育、醫療、購物、休閑娛樂等居家的各種配套。

  二是獨特的自然環境:項目圍繞600畝原山公園,俯瞰東莊水庫,自然環境優美宜居。同時,我們結合山體公園打造的森林公園,通過減化景觀小品、增大林木面積來保證“森林公園”的品質,確保后期建成一個綠樹成蔭的負離子氧吧;

  三是項目充分借鑒了成渝兩地高端社區園林的規劃思路,非常注重樓盤產品的創新和環境建設,我們意在引領安順的人居新高度。

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  小編:請簡單介紹下咱們項目的產品線,產品主要針對的客群是?

  辛總:項目包括“陽光高層、板式大平層和別墅”;戶型面積從86—480平米均有。

  顥郡主要面對安順追求生活品質的中高端人群,他們愿意與老城區保持適當的距離,對安順向東發展的城市未來有著深刻的認識;以改善居住環境為首要目的,注重自身圈層和身份的這一部分客戶,以及外地以度假和投資為目的高品質生活人士為主。

  小編:面對樓市新政以及市場競爭的不斷加劇,開發商要怎樣提高自身優勢,如何更好的滿足市場的需求?

  辛總:我們認為樓市新政的實施和市場競爭加劇,對于我們樓盤顥郡來說是好事情,購房客戶顯得更加理性和追求一步到位的居住環境。他們更關注城市的發展方向,關注項目自身的綜合性配套,追求房子本身的舒適尺度和創新,追求外部環境和小區內環境的品質;而這些正是顥郡能提供給他們的。


  小編:您認為2018年安順市房地產房價走勢會怎樣?

  辛總:安順是一個旅游城市,有旅游資源和舒適人居環境的先天優勢,近年來安順的旅游產業發展迅速,隨著越來越多的人體驗過安順的宜居之后,會有更多的外地人會涌入這個城市;第二,隨著經濟水平的提高,人們對品質生活的追求也越來越高,一線城市的高房價和房地產調控政策的加劇,會導致一部分人選擇到房價水平相對較低但又宜居的城市進行投資或度假置業;第三,現在城市的擁堵、喧囂,空氣質量的下降等因素已導致大量的人會對原居住的物業進行改善升級,棚戶區改造力度的加大也增加了人們對高品質住宅的需求;第四、隨著土地市場的健康發展,建設用地的供給也越來越規范,土地的供給成本也在逐步上升,同時,提高居住品質勢必會增加配套等建筑、安裝成本。所以,我們認為有居住品質的樓盤價格會穩中有升,整體上安順房價與貴州其他同級城市相比還處于低估狀態,價格會呈現上漲趨勢。

  小編:個別項目自身的資金問題會影響房價,那您認為,目前各房企是普通存在資金問題,還是僅僅是個別的房企?

  辛總:應該說房企資金近年來受市場調控,銀行貸款收緊,房企普遍存在資金緊張的問題; 但這個時候企業應該跟隨市場節奏,不攤大餅,一步步的將項目自身產品做好,得到市場的認可,從而實現滾動開發的良性循環。

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  小編:剛剛我們講到顥郡的森林、公園定位,您剛剛也詮釋了咱們森林公園的這樣的一個的含義。那么是否可以重點來詮釋一下“家”的概念?

  辛總:顥郡打造的家主要包含以下幾個概念:

  一是舒適自然環境的家,無論社區外部的自然環境還是社區內的景觀營造,都讓家安在綠色森林中,呵護家人的健康。

  二是溫馨甜美的家,社區內有供業主公共休閑的林溪,有供業主鍛煉的山間步道,有供家人、友人相聚的原山公園,有交流的平臺,老人、小孩和大人都能找到自己的空間,盡享天倫。

  三是安全放心的家,整體人車分流體系,所有住宅均可從地下車庫電梯入戶,別墅更配備私家電梯,為老人提供便利,小區的智能監控和管家式物業服務,為業主提供一個安全、放心的家。

  小編:那么我們在物管服務這部分是怎么定位的呢?

  辛總:顥郡的物業管理服務力求為業主提供一個舒適、溫馨、安全的環境,通過專業級的安保團隊為業主提供私人保鏢級的安全服務;通過智能監控、門禁管理、智慧停車管理系統、一鍵求助、智能管家APP等科技實現全智能化的日常服務;通過專業的保潔、園林管理團隊實現小區環境的增值服務,讓業主享受“顥郡生活方式”。

  小編:貴公司繼顥郡項目之后,在安順或者周邊還有哪些其他發展規劃呢?

  辛總:顥郡是一個千畝大盤,我們將扎根這個片區開發,隨著一組團開發完畢,我們將持續開發二三組團,實現我們當初的口號,顥郡向東,再造一座城。同時,我們也將在過程中積極參與安順的開發建設,拓展合作領域,為安順的發展做出更多的貢獻。

  小編:非常感謝辛總接受安順房產網專訪,謝謝!

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